宅基地改革又有新动作！未来三天，多地即将启动宅基地确权登记工作。农民朋友可得盯紧了，这关系到每家每户的切身利益。

宅基地可不是想分就能分的。一户一宅是铁规矩，多占的早晚要吐出来。

村里开会讨论、乡镇审核、县里批准，少一个环节都不行。面积超标可要不得。河北这边规定每户不能超过三分地，超出的部分村集体有权收回。

去年张家口就有37户因为超标被勒令退还。闲置宅基地现在能生钱了。

浙江试点地区把老宅改民宿，户均年增收2.

8万元。但记住房子可以租，地皮不能卖，这是红线！进城落户不用慌。

新规明确宅基地使用权跟着人走，在城里安家也能保留老家宅基。去年全国已有560万农民带着宅基地权益进城。纠纷解决有门道。

遇到分配不公先找村委会调解，不行再找乡镇政府。山东某村去年调解了23起宅基地纠纷，成功率达91%。

抵押贷款要谨慎。虽然部分试点开放了宅基地抵押，但违约风险不小。河南某县去年就有12户因为还不上贷款差点失去宅基地。

那些说宅基地能私有的都是瞎忽悠。宪法写得明明白白，土地归集体所有。

但使用权确权后，农民权益更有保障。未来宅基地价值看涨。

随着乡村振兴推进，靠近景区的宅基地年租金已涨到8000元。

不过要留意，违规改建可能血本无归。农民朋友要擦亮眼。

遇到有人高价收宅基地，先到村委会问清楚。

去年就有人冒充开发商行骗，导致6个村村民上当。

政策在变，机会在眼前。趁着确权登记的机会，把自家宅基地的账算明白。

该办的证抓紧办，该补的手续尽快补。记住老祖宗的话：\"宅基是根，房子是苗\"。把根守好了，子孙后代都有依靠。

这两天赶紧去村委会问问具体政策。